Lappeenranta vuokraa Suvorovinkujalta linnoituksesta historiallisen kiinteistön sopivalle yritykselle

Rakennuksen nykyinen vuokralainen Lappeenrannan ortodoksinen seurakunta keskittää toimintansa omistamaansa naapurirakennukseen ja Rakennus 61 vapautuu uuteen käyttöön. Kaupungin museo- ja matkailutoimi osallistuu vuokranantajan puolelta markkinavuoropuheluihin.

Lappeenrannan Toimitilat Oy aloittaa markkinavuoropuhelun yritysten kanssa linnoituksessa osoitteessa Suvorovinkuja 1/Kristiinankatu 7 sijaitsevasta kiinteistöstä, joka on viime aikoihin asti ollut Lappeenrannan ortodoksisen seurakunnan käytössä.

Historiallisesti merkittävälle kiinteistölle etsitään uutta linnoituksen alueeseen ja rakennukseen soveltuvaa vuokralaista. 

- Rakennus sijaitsee Lappeenrannan vanhan kaupungin, linnoituksen, pääkadun varrella, sanoo kiinteistöjohtaja Timo Hämäläinen Lappeenrannan Toimitilat Oy:stä.

- Rakennukseen vuokralaisen vaihtuessa tehtävä peruskorjaus antaa lisää mahdollisuuksia harjoittaa erilaista toimintaa rakennuksessa.

Markkinavuoropuhelua käydään kiinnostuneiden yritysten kanssa kahden kesken. Tavoitteena on saada mahdollisimman hyvin laadittu tarjous, jossa on otettu huomioon tulevan vuokralaisen toiminta ja sen soveltuminen historialliseen linnoituksen alueeseen. Kaupungin museo- ja matkailutoimi osallistuu vuokranantajan puolelta markkinavuoropuheluihin.

Perinteikäs, vanha kiinteistö

Edellisen kerran kyseessä olevan rakennuksen toiminta ja käyttäjä vaihtui noin 40 vuotta sitten, jolloin Lappeenrannan ortodoksinen seurakunta vuokrasi tilan käyttöönsä. Kiinteistö on rakennettu ensimmäinen maailmansodan alla 1914–1915 venäläisten vahvistaessa sotilaskäytössä olleita linnoituksia Suomessa.  

- Rakennus 61 on oman aikakautensa täydennysrakentamista Lappeenrannan vanhassa kaupungissa, kertoo Timo Hämäläinen.

- Alun perin se suunniteltiin ratsuväkijoukkueen miehistökasarmiksi, ja ajan hengen mukaisesti kasarmisuunnittelussa pyrittiin erilaisin ohjeistuksin ja normein sekä tyyppipiirustusten avulla huomioimaan tilojen käytännöllisyys sekä hygieniaperiaatteet.

Painovoimainen ilmanvaihto, kosteudenpoisto asuinhuoneista ikkunoiden kautta ja viemäröinti sekä vesipisteet auttoivat hygienian ylläpitoa erityisesti ahtaissa miehistökasarmeissa.

Tämän jälkeen rakennus 61 0n ollut muun muassa alueen miesvankilan myymälänä. Myöhemmin se siirtyi koulukäyttöön ja toimi opetustilana aina 1980-luvun alkupuolelle asti.

- 1980-luvun alussa kaupungin hallitus antoi tekniselle virastolle tehtäväksi valmistella rakennus 61 luovutus ja vuokrasopimus ortodoksisen seurakunnan kanssa, Hämäläinen kertoo.

- Vuokrasopimusta tehdessä 1982 sovittiin rakennuksen käytöstä ja seurakunta sitoutui vahvistamaan rakennuksen toiminnallisia yhteyksiä Linnoituksen perinteisiin, erityisesti kulttuurinähtävyytenä tässä ”museokaupunginosassa”.

Nyt rakennuksen historiassa on siis koittamassa uusi aika ja kaupunki toivoo mahdollisimman paljon yhteydenottoja, jotta tilalle löytyy uusi sille sopiva toimintapa.

 Rakennus voidaan vuokrata yhdelle tai useammalle vuokralaiselle. Ensisijaisena tavoitteena on yksi vuokralainen.

Lisätiedot:

Kiinteistöjohtaja Timo Hämäläinen, Lappeenrannan Toimitilat Oy
p. 0400 518 358, timo.s.hamalainen(at)lappeenranta.fi 

Hankekehitysarkkitehti Mika Sairanen, Lappeenrannan Toimitilat Oy
p. 040 626 4511, mika.sairanen(at)lappeenranta.fi 

Voit varata ajan markkinapuheluun täältä.

Linkki materiaaleihin, jotka auttavat tarjouksen teossa.

+++

Rakennuksen perustiedot:

• Lappeenrannan linnoitus Rakennus 61
• Osoite: Suvorovinkuja 1, Kristiinankatu 7; 53900 Lappeenranta
• Laajuustiedot: Kerrosala 557 m², tilavuus 2500 m³ (mitattu piirustuksista).
• Suunnittelija: Venäjän armeijan insinöörikomennuskunta, pääkasarmirakennuskomitea ja paikallinen rakennuskomissio.
• Alkuperäinen käyttötarkoitus: Ratsuväkijoukkueen miehistökasarmi opetustiloineen 1914 - 1917
• Muut käyttötarkoitukset 1920–30-luvulla linnoituksen vankilan myymälärakennus; vuodesta 1936 jatkokoulun poikien tekniset käsityöluokat;
• vuodesta 1982 vuokrattuna Lappeenrannan Ortodoksisen seurakunnan käyttöön.
• Omistus: Rakennuksen omisti 1910-luvulla autonomian ajalla Venäjän armeija, itsenäisyyden aikana Suomen valtio vuoteen 1934–36, siitä eteenpäin omistajana Lappeenrannan kaupunki.
• Nykyisin rakennusta hallinnoi Lappeenrannan Toimitilat Oy.
• Maapohja kuuluu kaupungille.
• Asemakaava: ei hyväksyttyä voimassa olevaa asemakaavaa
• Suojelutilanne: Alueella on voimassa yleiskaavamääräys SM-1
• Valtakunnallisesti merkittävät rakennetut kulttuuriympäristöt aluerajauksen sisälle kuuluva kohde.
• Suurimmat muutokset: 1935, 1958, 1982, 2011